Estimation théorique
Les Plesses Neuves,44810 Héric (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Plesses Neuves,44810-Héric indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Héric (44073), comprenant 6280 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Héric (44073), comprenant 6280 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 5497 | LES PLESSES NEUVES | 2 | 60 | 452 | 145000€ | 2417€ |
2022-07-28 | 5506 | LA MAISON NEUVE | 3 | 72 | 782 | 187000€ | 2597€ |
2022-01-21 | 5519 | LA DURANDAIS | 4 | 115 | 1028 | 158500€ | 1378€ |
2023-06-12 | 5520 | LA DURANDAIS | 1 | 45 | 2000 | 115000€ | 2556€ |
2022-09-09 | 5481 | LES CHAMBRETTES | 2 | 90 | 1622 | 178000€ | 1978€ |
2019-10-29 | 5501 | BLANCHE LANDE | 5 | 140 | 1925 | 200000€ | 1429€ |
2022-04-08 | 5522 | LE CHATEAU GAILLARD | 2 | 85 | 0 | 400000€ | 4706€ |
2020-08-07 | 5503 | LA ROCHE EN CROIX | 6 | 164 | 2677 | 465000€ | 2835€ |
2022-12-14 | 5245 | LA CROIX BLANCHE | 1 | 40 | 1887 | 110000€ | 2750€ |
2022-11-09 | 19 | LA CHENAIE | 4 | 106 | 649 | 390000€ | 3679€ |
2023-01-09 | 20 | LA CHENAIE | 8 | 176 | 1174 | 360000€ | 2045€ |
2021-02-23 | 10 | LA CHENAIE | 3 | 70 | 907 | 255000€ | 3643€ |
2020-12-04 | 6093 | LA GRAND MAISON | 2 | 56 | 373 | 150000€ | 2679€ |
2020-05-26 | 5479 | LA GRAND MAISON | 1 | 40 | 202 | 123500€ | 3088€ |
2021-06-07 | 6464 | LE PERRON | 6 | 300 | 1000 | 635000€ | 2117€ |
2021-02-22 | 5550 | LE PETIT BOUDON | 3 | 70 | 2175 | 225000€ | 3214€ |
2022-06-10 | 103 | LAQUAIS | 4 | 115 | 393 | 290500€ | 2526€ |
2020-06-11 | 105 | LAQUAIS | 4 | 74 | 933 | 208000€ | 2811€ |
2022-07-16 | 7 | IMP CLE DE SOL | 4 | 87 | 530 | 355000€ | 4080€ |
2019-08-19 | 5339 | LE FOUGERAY | 4 | 76 | 0 | 174000€ | 2289€ |
2019-07-08 | 5509 | SAINTE MARIE DU PARC | 4 | 88 | 2361 | 189000€ | 2148€ |
2023-01-30 | 6276 | LE PETIT BOUDON | 4 | 92 | 728 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE DU PLESSIS | 5 | 151 | 1000 | 436000€ | 2887€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE DU PLESSIS | 6 | 161 | 518 | 506400€ | 3145€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 190 | 1000 | 443710€ | 2335€ |
2020-01-24 | 2 | LA BARRE | 4 | 131 | 2841 | 360000€ | 2748€ |
2022-10-18 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 1294 | 380000€ | 3248€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE DU PLESSIS | 5 | 138 | 996 | 390000€ | 2826€ |
2020-05-20 | 43 | RUE DES GARENNES | 6 | 100 | 432 | 242000€ | 2420€ |
2019-11-25 | 3 | LA BARRE | 7 | 145 | 1565 | 260000€ | 1793€ |
2022-07-29 | 45 | RUE DES GARENNES | 5 | 95 | 527 | 275000€ | 2895€ |
2023-04-25 | 101 | LA VERDINIERE | 4 | 90 | 1029 | 317000€ | 3522€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DES GARENNES | 5 | 133 | 510 | 320000€ | 2406€ |
2022-03-03 | 59 | RUE DES GARENNES | 5 | 89 | 486 | 205000€ | 2303€ |
2019-11-06 | 18 | RUE DES GARENNES | 6 | 101 | 550 | 205000€ | 2030€ |
2022-10-24 | 4 | LA VERDINIERE | 5 | 135 | 1101 | 234000€ | 1733€ |
2023-03-25 | 5655 | LE BOIS BOTEREL | 3 | 90 | 890 | 324000€ | 3600€ |
2019-08-13 | 5654 | LE BOIS BOTEREL | 4 | 84 | 1437 | 140000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 2 | LA VERDINIERE | 4 | 70 | 450 | 100000€ | 1429€ |
2023-06-01 | 2 | LA VERDINIERE | 4 | 70 | 450 | 340000€ | 4857€ |
2023-03-06 | 20 | RUE DES GARENNES | 4 | 87 | 329 | 270000€ | 3103€ |
2022-11-21 | 20 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 329 | 260545€ | 2895€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DES GARENNES | 5 | 83 | 271 | 230000€ | 2771€ |
2022-04-07 | 16 | RUE DES GARENNES | 5 | 83 | 271 | 242000€ | 2916€ |
2019-11-04 | 29 | RUE DES GARENNES | 5 | 90 | 779 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-17 | 4 | LA HAIE | 7 | 117 | 1344 | 243000€ | 2077€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DES GARENNES | 6 | 101 | 514 | 192000€ | 1901€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DES GARENNES | 4 | 80 | 632 | 240000€ | 3000€ |
2022-11-24 | 1 | LA RETROUAIS | 4 | 88 | 700 | 260000€ | 2955€ |
2022-10-17 | 28 | RUE DES GARENNES | 4 | 81 | 656 | 239800€ | 2960€ |
2022-12-12 | 301 | LA VERDINIERE | 7 | 147 | 1500 | 405000€ | 2755€ |
2019-07-20 | 23 | RUE DES GARENNES | 5 | 80 | 578 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-03 | 5362 | LA BEZARDIERE | 2 | 104 | 378 | 130000€ | 1250€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DES GARENNES | 4 | 81 | 655 | 232000€ | 2864€ |
2021-04-16 | 3 | LA HAIE | 4 | 108 | 1108 | 180000€ | 1667€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DES GARENNES | 5 | 123 | 580 | 275000€ | 2236€ |
2023-05-02 | 306 | LA VERDINIERE | 5 | 105 | 975 | 257000€ | 2448€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES GARENNES | 5 | 113 | 681 | 255000€ | 2257€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES POMMIERS | 3 | 72 | 499 | 285000€ | 3958€ |
2019-10-28 | 31 | RUE DE L ISAC | 6 | 117 | 646 | 276000€ | 2359€ |
2022-11-28 | 200 | LA HAIE | 7 | 187 | 2404 | 430000€ | 2299€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES POIRIERS | 2 | 53 | 340 | 43375.3€ | 818€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 321 | 337000€ | 2247€ |
2020-10-27 | 708 | LA VERDINIERE | 7 | 225 | 1004 | 513000€ | 2280€ |
2020-02-05 | 403 | LA VERDINIERE | 5 | 154 | 700 | 295000€ | 1916€ |
2020-11-06 | 103 | LA CHAUSSEE | 3 | 89 | 373 | 212000€ | 2382€ |
2019-06-28 | 314 | LA VERDINIERE | 4 | 127 | 987 | 264500€ | 2083€ |
2019-05-28 | 2 | BOUT DE BOIS | 1 | 50 | 790 | 150000€ | 3000€ |
2021-05-21 | 600 | LA VERDINIERE | 5 | 94 | 931 | 190000€ | 2021€ |
2022-11-15 | 6 | BOUT DE BOIS | 2 | 82 | 931 | 245600€ | 2995€ |
2022-06-01 | 313 | LA VERDINIERE | 3 | 101 | 653 | 205000€ | 2030€ |
2020-07-30 | 2 | L ABBAYE | 3 | 118 | 500 | 110000€ | 932€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 145 | 224000€ | 2489€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 64 | 118000€ | 1311€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DE LA FORET | 2 | 96 | 200 | 278000€ | 2896€ |
2021-02-08 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 89 | 226 | 190000€ | 2135€ |
2019-10-21 | 17 | L ABBAYE | 3 | 92 | 745 | 90000€ | 978€ |
2019-08-19 | 106 | LE CHAMPOIVRE | 4 | 116 | 1862 | 213500€ | 1841€ |
2019-09-04 | 11 | L ABBAYE | 1 | 50 | 553 | 80000€ | 1600€ |
2020-11-20 | 25 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 105 | 40 | 270000€ | 2571€ |
2022-03-16 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 61 | 244 | 320000€ | 5246€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DE L OCEAN | 1 | 32 | 33 | 30000€ | 938€ |
2019-06-26 | 42 | RUE DE LA FORET | 5 | 92 | 1003 | 225300€ | 2449€ |
2022-01-17 | 29 | RUE DE LA FORET | 5 | 150 | 750 | 391000€ | 2607€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE L OCEAN | 3 | 74 | 213 | 100000€ | 1351€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L EGLISE | 7 | 187 | 266 | 275000€ | 1471€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 7 | 187 | 266 | 315000€ | 1684€ |
2020-05-29 | 5429 | L'ANGE GARDIEN | 3 | 140 | 1423 | 292000€ | 2086€ |
2023-03-03 | 19 | RUE DE L OCEAN | 4 | 78 | 164 | 243523€ | 3122€ |
2021-07-16 | 6509 | LA CORMERAIS | 3 | 74 | 156 | 200000€ | 2703€ |
2022-09-12 | 5 | PL SAINT NICOLAS | 7 | 118 | 874 | 306089€ | 2594€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DES BOIS | 4 | 64 | 175 | 138000€ | 2156€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 1150 | 340000€ | 3696€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DES BOIS | 3 | 45 | 136 | 190000€ | 4222€ |
2021-09-23 | 1 | ALL ROMAINE | 4 | 128 | 433 | 250000€ | 1953€ |
2021-08-11 | 49 | RUE DE LA FORET | 5 | 80 | 500 | 280000€ | 3500€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 382 | 195000€ | 2167€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 107 | 1170 | 285000€ | 2664€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 107 | 1170 | 350000€ | 3271€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 109 | 372 | 310000€ | 2844€ |
2021-06-03 | 4 | ALL DES GRANDS CHENES | 2 | 45 | 207 | 115000€ | 2556€ |
2019-10-28 | 7 | LA FORGETTE | 2 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2022-12-15 | 8 | L AUBRAIS | 2 | 85 | 511 | 190000€ | 2235€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 148 | 1048 | 375000€ | 2534€ |
2021-08-25 | 13 | LA FORGETTE | 7 | 142 | 1088 | 300000€ | 2113€ |
2019-10-30 | 14 | ALL JEANNE D ARC | 7 | 173 | 1000 | 400000€ | 2312€ |
2021-06-23 | 5366 | BOUT DE BOIS | 2 | 70 | 3109 | 100000€ | 1429€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 1459 | 290000€ | 2522€ |
2021-12-30 | 100 | L EMPIRE | 6 | 168 | 2037 | 410000€ | 2440€ |
2021-09-24 | 11 | LE CHAMPOIVRE | 4 | 131 | 1005 | 170000€ | 1298€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 78 | 614 | 240000€ | 3077€ |
2019-11-08 | 610 | L AUBRAIS | 4 | 110 | 638 | 325000€ | 2955€ |
2022-05-13 | 5 | L AUBRAIS | 4 | 99 | 0 | 330000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES SIRENES | 4 | 94 | 777 | 280000€ | 2979€ |
2021-07-02 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 8 | 130 | 643 | 307000€ | 2362€ |
2019-10-21 | 2 | L EMPIRE | 3 | 85 | 2879 | 370000€ | 4353€ |
2022-03-04 | 603 | L AUBRAIS | 4 | 107 | 728 | 295000€ | 2757€ |
2022-05-18 | 41 | RUE DE L OCEAN | 5 | 156 | 278 | 390000€ | 2500€ |
2019-09-05 | 8 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 140 | 383 | 68000€ | 486€ |
2022-05-17 | 605 | L AUBRAIS | 6 | 140 | 1079 | 336262€ | 2402€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 146 | 1117 | 499900€ | 3424€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES MOUETTES | 8 | 197 | 1015 | 440000€ | 2234€ |
2023-05-12 | 18 | L AUBRAIS | 4 | 114 | 1000 | 204500€ | 1794€ |
2020-06-10 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 767 | 275000€ | 2806€ |
2022-06-02 | 1 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 0 | 1220000€ | 15062€ |
2022-11-08 | 38 | RUE DE L OCEAN | 3 | 66 | 233 | 133000€ | 2015€ |
2023-02-08 | 40 | RUE DE L OCEAN | 2 | 52 | 279 | 158000€ | 3038€ |
2023-03-17 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 253 | 165000€ | 2037€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES MOUETTES | 4 | 133 | 1034 | 299000€ | 2248€ |
2020-10-13 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 125 | 807 | 310000€ | 2480€ |
2022-12-21 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 125 | 807 | 345000€ | 2760€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES BLEUETS | 7 | 193 | 1000 | 335000€ | 1736€ |
2020-05-19 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 109 | 720 | 287500€ | 2638€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DE LA PERRIERE | 1 | 36 | 504 | 140000€ | 3889€ |
2023-06-27 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 299 | 405643€ | 5008€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 90 | 720 | 235000€ | 2611€ |
2019-12-27 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 113 | 972 | 317500€ | 2810€ |
2022-08-18 | 42 | RUE DE L OCEAN | 6 | 196 | 1197 | 425000€ | 2168€ |
2022-08-24 | 42 | GLASNET | 3 | 79 | 412 | 120000€ | 1519€ |
2021-09-24 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 101 | 300 | 305265€ | 3022€ |
2019-12-18 | 2 | ALL DES CORMORANS | 4 | 132 | 1079 | 318000€ | 2409€ |
2021-01-08 | 405 | LE CHAMPOIVRE | 3 | 97 | 1383 | 307500€ | 3170€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DE LA PERRIERE | 7 | 118 | 820 | 266500€ | 2258€ |
2020-09-16 | 36 | GLASNET | 6 | 113 | 541 | 150000€ | 1327€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DES MACAREUX | 7 | 134 | 1096 | 480000€ | 3582€ |
2020-12-17 | 9 | L ECOBUT | 3 | 60 | 465 | 125000€ | 2083€ |
2022-02-28 | 38 | GLASNET | 6 | 155 | 776 | 310000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES MOUETTES | 5 | 128 | 1052 | 245000€ | 1914€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 5 | 120 | 461 | 320000€ | 2667€ |
2021-10-27 | 5557 | BEL AIR | 3 | 82 | 2250 | 258000€ | 3146€ |